Cập nhật tình hình giá đất quận 9 và những điều cần biết khi mua đất

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Giá đất quận 9

Ở thời điểm hiện tại, giá đất quận 9 TP.HCM đang được nhiều người tìm hiểu. Việc sáp nhập 3 quận: quận 2, quận 9 và Thủ Đức để hình thành thành phố phía Đông. Trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế thúc đẩy sự phát triển của TPHCM và vùng Đông Nam bộ. Vì vậy, theo bạn nghĩ giá đất quận 9 hiện nay có tăng giá không? Hãy cùng điểm qua  một số yếu tố quyết định giá đất tại đây.

Yếu tố chi phối giá đất Quận 9

Bất động sản khu Đông Sài Gòn nói chung và nhà đất Quận 9 nói riêng; đang là lựa chọn đầu tư số 1 trong thời gian qua. Đâu là lý do khiến các nhà đầu tư tin tưởng và quyết định lựa chọn Quận 9 là nơi sinh lợi cho mình?

Yếu tố chi phối giá đất quận 9

Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Quận 9 là khu vực cửa ngõ của thành phố có ý nghĩa thông thương rất quan trọng. Bốn phía giáp Đồng Nai, Thủ Đức, Quận 2, Dĩ An – Bình Dương; cách trung tâm TPHCM 13km theo tuyến đường Xa Lộ Hà Nội.

Chính bởi vị trí liên thông, liền kề với nhiều khu vực khiến nhà đất Quận 9 có tính liên kết vùng rất tốt. Dân cư tại Quận 9 có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận hoặc trung tâm thành phố một cách dễ dàng, nhanh chóng.

>>> Có thể bạn muốn biết: Dự đoán giá đất năm 2021: Sẽ tăng “đột biến” hay giảm “đột ngột”?

Cơ sở hạ tầng, tiện ích sinh hoạt hoàn chỉnh

Bên cạnh ưu điểm vị trí tốt, cơ sở hạ tầng cũng là điểm mạnh thu hút đầu tư của Quận 9. Rất nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai như: 

  • Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) là dự án nổi tiếng – giúp việc di chuyển từ Quận 9 đến Quận 1 trung tâm thành phố được dễ dàng hơn. Tuyến đường có ý nghĩa thông thương rất quan trọng; là cũng là vành đai ba nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
  • Đặc biệt là bến xe miền Đông mới với diện tích lên đến 16ha; quy mô lớn gấp 4 lần bến xe cũ tọa lạc trên trục đường Xa Lộ Hà Nội – Quận 9. Đồng thời làm giảm áp lực lưu thông, tránh kẹt xe giờ cao điểm giữa  các tuyến đường giao thông nội thành TPHCM

Ngoài ra, tiện ích về siêu thị, bệnh viện, khu công nghiệp; ngân hàng…. đã hình thành đầy đủ và tương đối vững mạnh.

Yếu tố chi phối giá đất quận 9

✨ Sinh lời nhanh chóng từ tiền nhàn rỗi?! Click xem ngay!!✨

Không gian sống “Xanh” rộng rãi, cộng đồng dân cư tri thức

Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất toàn thành phố với 114 km2 (không kể 3 huyện ngoại ô là Bình Chánh; Củ Chi và Cần Giờ). Quỹ đất lớn đồng thời cảnh quan nơi đây còn “xanh”. Đây  sẽ là nơi hoàn hảo để an cư, lạc nghiệp thích hợp xây dựng tổ ấm gia đình; tránh xa ồn ào, khói bụi thường ngày của khu trung tâm.  

Với kế hoạch quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo; thì Quận 9 sẽ là nơi tập trung lượng lớn chuyên gia, giới tri thức, các gia đình trẻ đến sinh sống và làm việc; tạo ra cộng đồng dân cư đông đúc và phát triển nhộn nhịp.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng phát triển là hai nhân tố mấu chốt quyết định sự thành bại của một dự án bất động sản, tác động đến khả năng tăng giá, sinh lời cho nhà đầu tư.

>>> Xem thêm: Thị trường bất động sản năm 2021: tiềm năng và cơ hội cho BĐS sinh thái

Yếu tố quyết định bảng giá đất Quận 9 năm 2021

Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá là do yếu tố về nguồn cung. Đa phần giá các loại bất động sản ở đây còn khá thấp và các loại hình đầu tư chủ yếu là đất trồng cây lâu năm; nhà ở có sẵn cho nên, cơ hội sinh lời sẽ cao hơn; nhiều hơn và đa dạng hơn cho nhà đầu tư.

Đồng thời, khu vực bất động sản nơi đây còn được đánh giá cao bởi không xảy ra tình trạng kẹt xe hay ngập nước và không khí mát mẻ do có nhiều sông, rạch.

Bên cạnh những loại hình bất động sản khác; hàng loạt các dự án phân lô đất nền mọc lên như nấm!

Điểm qua sơ lược một số loại đất đang có trên thị trường địa ốc của quận 9 đang có như: đất phân lô đã có thổ cư (đây là sản phẩm đã tạo nên độ nóng mạnh của thị trường địa ốc trong thời gian qua); đất nền thuộc dự án; đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm…). Kinh doanh đất nền phân lô là mô hình kinh doanh được rất nhiều nhà đầu tư dành nhau mở nhiều dự án tại khu vực quận 9 này. Vì vậy giá đất nền tại đây cũng dựa trên nhiều yếu tố hơn nữa.

>>> Có thể bạn sẽ quan tâm: Tìm hiểu thông tin về bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh 2021

Không biết làm thế nào để sinh lời từ tiền nhàn rỗi? Giải pháp cho bạn ngay TẠI ĐÂY !!

Đăng ký để được tư vấn tài chính miễn phí!




    Bạn muốn nhận thông tin qua zalo hay cuộc gọi?

    Bình luận

    Về chúng tôi

    Bất Động Sản Việt  247 cập nhật thông tin, tin tức về thị trường bất động sản. Cập nhật thông tin đầu tư các dự án HOT nhất hiện nay tại Hà Nội, Phú Quốc, Tây Ninh,…

    Bài viết gần đây

    Theo dõi fanpage Đầu tư và kinh doanh