Cơn sốt đất nền vùng ven TP. Vinh và những chiêu trò thổi giá

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Cơn sốt đất nền vùng ven TP. Vinh và những chiêu trò thổi giá

Những nhóm ‘cò’ chuyên đi thổi giá; tự giao dịch từ tay trái sang tay phải, tự bán cho nhau. Hình thành một mức giá mới, từ đó tạo ra tâm lý đám đông về cơn sốt đất nền vùng ven; khiến giá đất các xã ven TP. Vinh (Nghệ An) tăng vọt chỉ sau một thời gian ngắn.

Cơn sốt đất nền vùng ven

Cơn sốt đất nền vùng ven

Đất nền các xã vùng ven TP. Vinh đã có dấu hiệu tăng nhẹ từ trước Tết nguyên đán sau khi đề án mở rộng quy hoạch TP. Vinh đến năm 2030 tầm nhìn 2050 được phê duyệt.

Cùng với đó, việc cầu Cửa Hội sắp hoàn thành; kết hợp dự án đường ven biển đoạn Nghi Lộc – Cửa Lò đang được triển khai là những ‘bảo chứng’ để giới cò đất tranh thủ nắm bắt cơ hội thổi giá. Khiến thị trường bất động sản (BBS) những địa phương có dự án đi qua tăng nhiệt.

Một thửa đất ở xã Nghi Thái (huyện Nghi Lộc) đang được nhà đầu tư làm mặt bằng nhưng giới cò đất đã tập trung đến giao dịch và làm giá

Một số xã vùng ven TP. Vinh như Hưng Lộc, Nghi Ân, Nghi Kim, Nghi Phong, Nghi Thái… giá đất nền tăng một cách ‘chóng mặt’. Hàng ngày, các nhà đầu tư BĐS nhỏ lẻ và giới cò đất nườm nượp đổ về các địa phương này.

Điểm mấu chốt của đầu tư bất động sản chính là khả năng dự đoán được chính xác được rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Đây là kênh đầu tư không khó nhưng cũng không hề đơn giản nếu như không đầu tư nghiêm túc. Rủi ro cực kỳ cao vì vốn đầu tư quá lớn. Ngoài ra, tình hình kinh tế sau dịch Covid 19 vẫn đang còn nhiều biến động. Thử nghĩ bạn phải chôn vốn trong vài năm mà không thu được một đồng lợi nhuận nào khi lạm phát ngày càng tăng. Đây cũng là một rủi ro khá lớn cho nhà đầu tư bất động sản. Giải pháp đầu tư an toàn ngay thời điểm này cho bạn chính là trái phiếu Vset.

Tham gia đầu tư trái phiếu Vsetgroup chỉ từ 5 triệu đồng: Trái phiếu Vsetgroup

Giá đất tăng theo từng giờ

Theo khảo sát của Nhadautu.vn, giá đất ở đây không chỉ tăng theo ngày mà còn tăng theo từng giờ. Có những lô đất buổi sáng được rao bán với giá 5 – 6 triệu/m2 thì buổi chiều đã tăng lên 7,5-8 triệu/m2. Sự ‘tăng nhiệt’ ở các vùng này cũng thể hiện rõ 2 tháng trước và sau Tết nguyên đán.

Cụ thể, theo anh Nguyễn Anh Tiệp, một nhà đầu tư đã có thâm niên trong giới BĐS ở TP. Vinh cho biết, đất mặt đường 72m đoạn gần UBND xã Nghi Phong, trước Tết có giá 24-25 triệu/m2 thì nay có giá 28-29 triệu/m2; vùng lân cận trước Tết giá trung bình 4,5-5 triệu/m2, sau Tết đã tăng lên 7-8 triệu/m2.

Ngoài ra, các vùng như Nghi Đức, Nghi Thái, Nghi Phong, Nghi Kim đất tăng từ 2-3 giá so với trước Tết. Chẳng hạn như đất trục đường chính ở Nghi Thái hiện có giá khoảng 12 triệu/m2; các đường nhánh tầm 6 – 7 triệu đồng/m2.

Việc giá đất tăng chóng mặt thời gian qua có xuất phát từ nhu cầu thật hay thực sự chỉ là chiêu trò đẩy giá của các cò đất; tương tự như kịch bản đã diễn ra nhiều nơi mỗi khi có quy hoạch hay các dự án được công bố?

TÌM HIỂU THÊM:

Bất động sản ở Hà Nội – 7 ý tưởng mua đất vùng ven

Kinh nghiệm mua bán đất cho người mới bắt đầu

Những chiêu trò thổi giá     

Chiêu trò thổi giá đất

Một chiêu thức quen thuộc để đẩy giá BĐS lên cao đó là đầu cơ tích trữ và ‘lướt sóng’. Bằng việc bỏ vốn ‘gom’ những BĐS ở khu vực có dự án đi qua; nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra mua một lô đất lúc giá còn rẻ với diện tích lớn; sau đó tách thành từng lô nhỏ và bung hàng ra thị trường. Mọi việc từ phân lô, tách thửa, và làm giá đã có giới ‘cò đất’ đảm nhiệm.

Anh Lê Hưng, một nhà đầu tư trú tại Hưng Lộc (TP. Vinh) bộc bạch: ‘Từ sau Tết nguyên đán Tân Sửu tôi đã gom được được khoảng gần 4.000 m2 và đã ‘ra hết’. Mặc dù số tiền hưởng chênh lệch sau các thương vụ không quá lớn; tuy nhiên cách thức này cũng giảm thiểu rủi ro. “Mình chỉ việc ‘săn đất’, còn các công đoạn khác đều được giới cò đất đạo diễn”, anh L. Hưng cho biết.

Một nhân viên thuộc văn phòng công chứng tại phường Hà Huy Tập tiết lộ: “Nếu anh có nhu cầu mua đất ở thực sự thì nên đi tìm hiểu chứ mua qua người khác thì bị đẩy giá cao lắm. Những giao dịch hàng ngày ở đây em đã quá quen với cách làm giá rồi. Thực tế, họ lướt sóng cả thôi. Có trường hợp một lô đất mà trong vòng chưa đầy một tháng có một cò đất đưa khách đến công chứng chỗ văn phòng em 3 lần. Em nói thế là anh hiểu”.

Truy cập đường dẫn để xem nhiều tin Thị trường bất động sản của batdongsanviet247 bạn nhé!!!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Giải mã sức hút của bất động sản cao cấp trong mùa dịch COVID-19

✅ Gửi tiết kiệm – Con dao hai lưỡi cho nhà đầu tư? Xem ngay video bên dưới! ✅

Không biết cách sinh lời từ tiền nhàn rỗi? Giải pháp cho bạn ngay TẠI ĐÂY !!

Đăng ký để được tư vấn tài chính miễn phí!




    Bạn muốn nhận thông tin qua zalo hay cuộc gọi?

    Bình luận

    Về chúng tôi

    Bất Động Sản Việt  247 cập nhật thông tin, tin tức về thị trường bất động sản. Cập nhật thông tin đầu tư các dự án HOT nhất hiện nay tại Hà Nội, Phú Quốc, Tây Ninh,…

    Bài viết gần đây

    Theo dõi fanpage Đầu tư và kinh doanh