Hiện nay, xu hướng sống chậm lại, lắng nghe cảm xúc và hòa mình với thiên nhiên đang được nhiều người lựa chọn. Sự xuất hiện của đại dịch Covid-19 là một “cú hích” để các dự án bất động sản xanh phát triển mạnh mẽ hơn. Với môi trường sống trong lành, đường xá thuận tiện khiến thị trường đất nền Bảo Lộc có những bước chuyển mình rõ rệt; trở nên hấp dẫn không thua kém gì Đà Lạt.
Thị trường đất nền Bảo Lộc những năm gần đây
Tổng quan
Thị trường đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng liên tục tăng trưởng tích cực từ 2 đến 3 năm trở lại đây; dự kiến sẽ tiếp tục có thêm những bước phát triển đột phá. Và đất nền Bảo Lộc là khu vực thu hút đầu tư lớn thứ 2; chỉ sau Thành phố Đà Lạt tại thị trường bất động sản Lâm Đồng. Sở hữu nhiều tiềm năng, sẵn có động lực để tiếp nối thành công đã đạt được trong 5 năm. Nên hầu hết các chuyên gia đều tỏ ra rất khả quan về dự án đất nền Bảo Lộc những năm tiếp theo. Một phần là do nhà đất Đà Lạt hiện có giá quá cao và khan hiếm. Trong khi thị trường nhà đất Bảo Lộc lại đang dồi dào về nguồn cung; có khả năng phát triển đường dài.
Giai đoạn 2020 – 2030, UBND Thành phố Bảo Lộc có nhiều kế hoạch, dự án cơ sở hạ tầng với vốn đầu tư khủng. Bảo Lộc đã rút ngắn đáng kể thời gian để kết nối với các khu trung tâm kinh tế khu vực Tây Nguyên và Đông Nam Bộ. Sau Đà Lạt trực thuộc Trung ương, Bảo Lộc sẽ trở thành thủ phủ mới của Lâm Đồng. Các trung tâm hành chính, bệnh viện,… có thể chuyển trụ sở về đây. Điều này giúp san sẻ lượng khách du lịch quá tải tại Đà Lạt; để tăng cường các mặt về kinh tế, văn hóa, xã hội,… Thiết lập một môi trường an cư văn minh, đầu tư thông minh tại phía Nam Tây Nguyên.
Nhận định của chuyên gia
Lắng nghe đánh giá từ các chuyên gia trong giới bất động sản là rất cần thiết khi bạn đang có ý định muốn đầu tư đất nền Bảo Lộc. Vậy họ đã nói gì về thị trường bất động sản Bảo Lộc ở thời điểm hiện tại?
Với mục tiêu phấn đấu trở thành đô thị loại II năm 2025, từng bước vươn lên đạt chuẩn đô thị loại I năm 2030 và cuối cùng là đô thị trung tâm của các tỉnh khu vực phía Nam Tây Nguyên. Nên Bảo Lộc hiện đang đẩy mạnh đầu tư và chú trọng xây dựng các dự án tầm cỡ quốc gia.
Số liệu thống kê trong 2 năm gần đây cho thấy giá đất nền Bảo Lộc đạt mức tăng trưởng lớn và đồng đều; khoảng từ 20 – 40% so với năm liền trước. Như vậy có thể thấy, đất nền Bảo Lộc là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư; hứa hẹn sẽ sinh lời cao trong tương lai. Nơi đây hiện thu hút rất nhiều chủ đầu tư uy tín cùng những “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản.
>>> Đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư có xây nhà ở được không?
Lý do nhà đầu tư nên đầu tư đất nền Bảo Lộc
Quỹ đất rộng, giá có tăng nhưng “mềm”
Vị thế và tiềm năng của đất nền Bảo Lộc đang dần được chứng minh khi có sự xuất hiện, đầu tư của Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh,… Quỹ đất ở Bảo Lộc còn rộng, chưa bị khai phá quá nhiều; tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thỏa sức sáng tạo. Do đó, những công trình bất động sản tại Bảo Lộc thường có điểm nhấn riêng; tạo ra vẻ đẹp khác biệt nhằm thu hút khách hàng. Ở thời điểm hiện tại, giá đất nền Bảo Lộc đã tăng vọt. Nhưng mức giá này vẫn được nhận xét là khá “mềm” so với các khu vực lân cận.
Bất động sản “sốt” nhờ cơ sở hạ tầng
Trước đây, nhiều người do dự không đầu tư vào Bảo Lộc vì những khó khăn về giao thông. Nhưng giờ thì Bảo Lộc đã sở hữu những tuyến cao tốc liên tỉnh: TP.HCM – Dầu Giây – Liên Khương. Đây chính là cầu nối giữa 2 đầu kinh tế lớn của phía Nam với Tây Nguyên. Ngoài ra, đang triển khai rất nhiều dự án xây dựng cao tốc; để giúp đáp ứng tối đa nhu cầu đi lại của người dân. Ngành du lịch và nông nghiệp ở thành phố Bảo Lộc cũng đã và đang có những bước tiến vượt bậc.
Thiên đường khí hậu tại Việt Nam
Nằm tại độ cao 900 mét so với mực nước biển, nhiệt độ trung bình năm tại Bảo Lộc rơi vào khoảng 21 – 22 độ C. Từ tháng 10 đến tháng 2 năm sau thường se lạnh với nhiệt độ dao động từ 14 – 18 độ C. Bảo Lộc có khí hậu tương đối giống với Đà Lạt nhưng không lạnh bằng; vào thời điểm buổi trưa có nắng nhưng không gắt. Hòa cùng màu xanh bát ngát của những thảm cỏ, rừng thông hay những con thác, dòng suối,… tạo nên một bức tranh mang nét thơ mộng đặc trưng của vùng đất cao nguyên.
Thiên nhiên đã ban tặng cho Thành phố Bảo Lộc một ngoại hình vô cùng hoàn hảo. Khi mà Đà Lạt đã quá tải và chật chội; nơi đây dần trở thành điểm đến ưu tiên, dễ dàng níu chân du khách trong và ngoài nước. Vì vậy, nhiều người đã sớm đầu tư đất nền nghỉ dưỡng Bảo Lộc; xây dựng khu biệt thự, homestay,… cùng một số điểm du lịch thu hút.
Một số khu vực đất “hot” tại Bảo Lộc
Đất nền Lộc An 26, Bảo Lâm, Lâm Đồng: Nằm giữa các đồi chè và cafe bạt ngàn, ngay cụm dân cư, gần trường tiểu học và trung học. Hiện đã hoàn thiện xong hạ tầng giao thông, cây xanh nội khu, cống hộp dọc theo đường. Dự án đã được cấp sổ hồng riêng cho từng nền, thể hiện rõ ràng nguồn gốc thửa đất và mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, các lô đất của dự án này cũng được thẩm định pháp lý và có giá bán công khai..
Đất vườn trung tâm Bảo Lộc: Là một trong những dự án đất nền Bảo Lộc hot nhất hiện nay. Nằm trên tuyến đường Lý Thường Kiệt, Phường Lộc Phát, Bảo Lộc, Lâm Đồng; gần hồ Nam Phương và có thể nhìn thấy đoạn rộng nhất của hồ. Trong vòng bán kính 1km của dự án thì bạn có thể tiếp cận rất nhiều tiện ích như chợ, trạm y tế, trường học, nhà thờ,…
Đất biệt thự Lộc Tân – Zone 1: Tọa lạc tại Phường 2, Xã Đambri, Bảo Lộc, Lâm Đồng. Nơi đây sở hữu vị trí thuận lợi cùng hạ tầng giao thông được nâng cấp và phát triển; kết nối trực tiếp với những điểm du lịch hấp dẫn như Thác Đamb’ri, chùa Linh Quy Pháp Ấn,… Đặc biệt, các lô đất của dự án này đều có tầm nhìn về thung lũng xanh cực kỳ đẹp mắt.
Bảng giá đất nền Bảo Lộc
Giá đất tại Bảo Lộc tăng đều nhưng vẫn rẻ, tại trung tâm thành phố tăng 20 – 25%. Đất nền Bảo Lộc có thời điểm tăng đến 40%; riêng khu vực xung quanh đường cao tốc hoặc đường vành đai tăng 40 – 50% vào đầu năm. Với mức giá rẻ, đất nền Bảo Lộc được giới chuyên môn nhận định là một trong những cơ hội đầu tư phát triển vượt trội nhất tại khu vực phía Nam.
Tại các tuyến đường trung tâm, giá đất nền Bảo Lộc có xu hướng tăng chóng mặt. Đường Nguyễn Văn Cừ 40 triệu/m2; Trần Phú lên tới 70 triệu/m2. Có những khu vực chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2 ở đường Phan Bội Châu, Nguyễn Công Trứ,… và dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới. Khu vực thị trường mới cũng có giá bất động sản biến động tăng từ 20 đến 60 triệu/m2.
Ngoài ra, giá đất xung quanh các dự án quy hoạch cũng hưởng lợi, tăng dao động từ 10 – 18 triệu/m2. Dù có dấu hiệu tăng liên tục do nhiều tiềm năng; nhưng giá đất nền tại Bảo Lộc vẫn thấp hơn từ 50 – 70% nếu so với Đà Lạt. Tuy nhiên, trong tương lai chắc chắn thị trường đất nền Bảo Lộc sẽ mang lại nhiều cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư vì sự ổn định của thị trường.
Các dự án bất động sản tại Bảo Lộc
Làng sinh thái La Nature Bảo Lộc: Đây là một dự án bất động sản xanh, xây dựng trên diện tích 7,7ha. La Nature được đánh giá là khu đô thị du lịch sinh thái nghỉ dưỡng hàng đầu tại Bảo Lộc.
Dự án đất nền Sun Valley: Là một dự án đất nền – biệt thự – nhà phố khá nổi bật ở Bảo Lộc; được xây dựng trên quỹ đất gần 13,5ha. Nằm ngay trên điểm giao của 3 trục đường bao gồm Tản Đà – Lý Thường Kiệt và cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.
Dự án Bảo Lộc Capital: Theo đánh giá, đây là một dự án bất động sản rất đáng để đầu tư và có cơ hội sinh lời cao trong tương lai. Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 60ha với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho cư dân.
Dự án đất nền Park Hills: Sở hữu khá nhiều ưu thế đưa Park Hills trở thành dự án bất động sản nổi bật tại Bảo Lộc. Dự án được xây dựng trên diện tích 64m2, đặt ngay tại nút giao thông quan trọng của thành phố.
Dự án Golden City: Có tổng diện tích 48ha với mật độ xây dựng 33%. Đây là dự án khu dân cư thấp tầng rộng lớn và tích hợp nhiều tiện ích; hứa hẹn là một dự án bất động sản tiềm năng trong các loại hình nhà đất Bảo Lộc.
Một số kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản tại Bảo Lộc
Thị trường đất nền Bảo Lộc đang dần trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Trong những năm diễn ra dịch bệnh, bất động sản Bảo Lộc vẫn nổi nhất vùng Tây Nguyên. Nếu bạn đang có ý định muốn mua đất nền Bảo Lộc; thì đừng bỏ qua những kinh nghiệm được chúng tôi lưu ý ngay sau đây:
– Tham khảo và tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả đất nền
– Tính thanh khoản của đất nền, đất vườn, nhà ở,…
– Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất
– Tuyệt đối không đầu tư các khu đất nền chưa có sổ
– Tính pháp lý minh bạch của các dự án
– Ưu tiên nhà đầu tư tại địa phương
– Ưu tiên đơn vị môi giới uy tín và hiểu biết thị trường
– Đề phòng rủi ro khi đầu tư giữa tâm sốt đất “ảo”
– Tránh tâm lý “bầy đàn”, không đầu tư theo phong trào.
Đất đai là một tài sản rất giá trị; vì vậy, hãy cân nhắc thật kỹ càng, tìm hiểu nhiều nguồn thông tin khác nhau để có cơ hội sở hữu những lô đất đẹp nhất.
Tiềm năng đất nền Bảo Lộc trong tương lai
Với mục tiêu lên thành đô thị loại II trước năm 2025, thành phố Bảo Lộc cần phải hoàn thiện cả 5 tiêu chí đô thị chính gồm: tập trung mở rộng kinh tế; quy hoạch dân số; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp; cảnh quan đô thị; và trình độ phát triển đô thị kiến trúc hạ tầng. Các trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học cũng đang được chuyển trụ sở về Bảo Lộc; nâng thành phố lên vai trò đầu não phía Nam của tỉnh. Điều này nhằm thúc đẩy phát triển thành phố, trở thành đầu mối giao thương quan trọng của cả khu vực Tây Nguyên.
Nhìn lại quá trình phát triển của các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… Thì việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng chính là cánh cửa để Bảo Lộc tận dụng phát triển kinh tế, du lịch và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Có thể nói, Bảo Lộc đang làm lại câu chuyện của thành phố lớn; và thị trường đất nền Bảo Lộc chắc chắn sẽ được các nhà đầu tư “điểm mặt gọi tên” trong thời gian gần.
Lời kết
Hy vọng những thông tin khách quan, chân thực được chúng tôi cung cấp đã giúp quý bạn đọc phần nào hiểu rõ hơn về tiềm năng đất nền Bảo Lộc sắp tới. Đầu tư hiệu quả nhất chính là đầu tư sớm nhất và đón đầu xu hướng. Batdongsanviet247.net chúc bạn thành công!
>>> Bài viết liên quan:
Đất nền Phú Quốc – Vùng đất “tiềm năng” cho các nhà đầu tư năm 2022
Có nên đầu tư đất nền thời điểm này – 3 thời điểm vàng không thể bỏ lỡ
Đất nền ven biển – Thị trường tiềm năng mới cho nhà đầu tư năm 2022
Bật mí nguyên tắc đầu tư đất nền không thể bỏ qua
Đất xen kẹt là gì? Có nên đầu tư loại hình này không?
