Kinh nghiệm mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ an toàn không nên bỏ qua

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Kinh nghiệm mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ an toàn không nên bỏ qua

Trong bối cảnh quỹ đất sạch của thủ đô đang rơi vào tình trạng khan hiếm, đất chật người đông khiến việc tìm mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ gần như không thể. Nếu bạn chỉ có 1 tỷ nhưng vẫn muốn mua nhà nơi đây, phải làm sao? Câu trả lời sẽ có trong bài viết dưới đây của batdongsanviet247.net.

Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ ở khu vực nào?

Giá bất động sản Hà Nội tại các khu vực trung tâm rất cao. Chính vì vậy, khó có thể mua được những căn nhà mặt phố, nhà nằm ở các quận lớn như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng,… chỉ với 1 tỷ đồng. Để sở hữu nhà giá rẻ, bạn nên mua đất ven đô Hà Nội, các quận huyện nằm cách xa trung tâm như: Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Chương Mỹ, Ba Vì, Sơn Tây, Sóc Sơn, Thanh Trì,… Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm mua đất thổ cư ở các khu vực ven thành phố; sau đó xây nhà giá rẻ.

Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ

Khảo sát thị trường cho thấy, với ngân sách khoảng 1 tỷ đồng; thì khả năng mua nhà Hà Nội ở những quận trung tâm với diện tích từ 40-70m2 là điều không thể. Theo đó, chủ yếu là những căn nhà diện tích rất nhỏ; chỉ từ 15-25m2 và nằm trong các con hẻm, ngõ sâu. Hoặc là dòng nhà ở không sổ đỏ, không đủ tiêu chuẩn xây dựng; diện tích từ 25-50m2 nằm tại các khu vực ven đô như ngoài đê sông Hồng.

Dưới đây là giá bán nhà riêng Hà Nội tại một số khu vực vùng ven; tùy theo vị trí của sản phẩm bất động sản, những tiện ích khu vực xung quanh mà giá có thể thay đổi:

– Giá bán nhà riêng quận Hà Đông sẽ từ 69 triệu đồng/m2

– Giá bán nhà riêng huyện Gia Lâm sẽ từ 44 triệu/m2

– Giá bán nhà riêng huyện Chương Mỹ sẽ từ 10 triệu/m2

– Giá bán nhà riêng huyện Sóc Sơn sẽ từ 13 triệu/m2

– Giá bán nhà riêng huyện Đông Anh sẽ từ 30 triệu/m2.

>>> Giá nhà đất Hà Nội sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2022

Mua căn hộ chung cư mini tại Hà Nội

Mua căn hộ chung cư mini tại Hà Nội

Thay vì vất vả tìm mua đất 500 triệu ở Hà Nội hay mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ; bạn có thể chọn sản phẩm căn hộ mini với giá chỉ dao động từ 500 triệu-1,2 tỷ đồng/căn. Người dân sinh sống và làm việc tại thủ đô Hà Nội có thể lựa chọn một số dự án chung cư mini; tại các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm,… Tuy nhiên, việc mua căn hộ chung cư mini sẽ phù hợp hơn với nhu cầu ngắn hạn. Còn nếu bạn đang tìm mua nhà cho gia đình để sinh sống lâu dài; thì nên cân nhắc vì đây không phải là một sự lựa chọn phù hợp.

Các căn hộ mini thường có diện tích nhỏ, chỉ khoảng 25-50m2; chỉ đủ cho 1-2 người sinh hoạt thoải mái và điều kiện an toàn cháy nổ cũng ít đảm bảo. Dù có mức giá rẻ nhưng các dự án chung cư mini hiện nay khá kén người mua. Bởi những trục trặc về vấn đề pháp lý, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng lẻ cho từng căn hộ,… Tất cả những điều này dẫn đến bất cập khiến việc mua đi, bán lại trở nên khó khăn; không ít người mua phải chấp nhận chịu thiệt khi bán lại căn hộ.

>>> Series Mua nhà không khó – Kỳ 3: Bỏ túi lưu ý khi mua chung cư Hà Nội

Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ khu vực ngoại thành

Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ

Với số lượng không nhiều nên mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ khó đáp ứng được hết nhu cầu của người dân. Lúc này những căn nhà, mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội, xa trung tâm được xem là lựa chọn hoàn hảo. Các dự án căn hộ chung cư Hà Nội khu vực ngoại thành thường có mức giá rẻ; hợp túi tiền với những người lao động có thu nhập trung bình thấp.

Bạn có thể thấy thông tin rao bán để mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ tại các khu vực An Khánh, Kim Chung, Di Trạch, Đức Thượng (Hoài Đức); Yên Nghĩa, Phú Lương, Phú Lãm, Dương Nội (Hà Đông) và một số khu vực khác như Gia Lâm, Thanh Trì. Đặc điểm chung của phân khúc nhà ở này là cách trung tâm thành phố từ 15-20km; diện tích giới hạn từ 30-40m2, một số mảnh đã xây thành nhà cấp 4 hoặc nhà tầng.

>>> 5 khu vực mua bán nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ

Ưu điểm chung cư ngoại thành Hà Nội

Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ tại khu vực ngoại thành có giá thành rẻ hơn so với thị trường. Theo Luật đất đai mới sửa đổi, các mảnh đất thổ cư diện tích dưới 30m2 nếu có đầy đủ giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ. Đây chính là yếu tố có lợi cho người muốn mua nhà, mua đất thổ cư giá rẻ tại Hà Nội.

Dù mức giá rẻ nhưng hầu hết các dự án căn hộ chung cư vùng ven Hà Nội đều được thiết kế đẹp đẽ, tiện nghi. Cư dân cũng có thể thoải mái sử dụng các tiện ích nội khu có sẵn; do chủ đầu tư xây dựng như: siêu thị, nhà hàng, khu tập thể thao, trường học, bệnh viện,…

Nhược điểm chung cư ngoại thành Hà Nội

Vì những căn hộ chung cư ngoại thành sẽ nằm khá xa trung tâm thành phố. Nên việc di chuyển đi học, đi làm sẽ bất tiện và mất nhiều thời gian. Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ mà nằm xa trung tâm thì cư dân cũng sẽ gặp khó khăn; khi di chuyển tới những công trình dịch vụ, tiện ích xã hội lớn hơn nằm ở trung tâm. Đương nhiên, cơ sở hạ tầng, giao thông ở những quận huyện vùng ven này cũng không thể phát triển hiện đại như những quận ở trung tâm thủ đô.

Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ dạng nhà ở xã hội

Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ

Ngoài 3 hình thức nhà ở dưới 1 tỷ ở trên; người dân Hà Nội còn có thêm một lựa chọn nữa là mua nhà ở xã hội. Có ưu điểm là nằm gần trung tâm; giá lại rẻ cùng nhiều ưu đãi về vay vốn khi mua nhà. Hiện nay, khoảng cách giữa nhà ở thương mại với nhà ở xã hội đang có xu hướng rút ngắn lại; chất lượng thi công các dự án nhà ở xã hội cũng ngày càng được chú trọng hơn. Tuy nhiên, các sản phẩm dạng này không có nhiều; nên bạn cần liên tục tìm kiếm và cập nhật thông tin chính xác

Nhà ở xã hội Hà Nội 1 phòng ngủ hiện có giá dao động từ 600 – 750 triệu đồng/căn. Mức giá này khá phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều gia đình; nhưng do nguồn cung hạn chế, số lượng dự án cũng không nhiều. Nên người mua phải bốc thăm để chờ tới lượt; với tỷ lệ chọi các dự án nhà ở xã hội là rất cao.

    Tham khảo hình thức đầu tư mới siêu lợi nhuận TẠI ĐÂY!

    sinh lời cùng xây dựng Trương Gia

     




    Bạn muốn nhận thông tin qua zalo hay cuộc gọi?

    Bình luận

    Về chúng tôi

    Bất Động Sản Việt  247 cập nhật thông tin, tin tức về thị trường bất động sản. Cập nhật thông tin đầu tư các dự án HOT nhất hiện nay tại Hà Nội, Phú Quốc, Tây Ninh,…

    Bài viết gần đây

    Theo dõi fanpage Đầu tư và kinh doanh