Kinh nghiệm xây nhà trong hẻm người dân cần biết để tránh rủi ro

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Kinh nghiệm xây nhà trong hẻm người dân cần biết để tránh rủi ro

Ở các thành phố lớn, “đất chật người đông”; nên không phải ai cũng dễ dàng sở hữu được những căn hộ mặt đường. Có rất nhiều gia đình phải mua đất xây nhà trong hẻm nhỏ; và không phải đơn giản bởi những quy định được ban hành. Nếu cố tình xây dựng trái quy định thì gia đình bạn có thể bị phạt một khoản chi phí không hề nhỏ.

Quy định xây dựng nhà ở trong hẻm, nhà trong hẻm được xây mấy tầng?

Đối với những con hẻm nhỏ và hẹp, nơi giao thông hạn chế; thì việc xây dựng nhà trong hẻm không hề đơn giản. Nếu muốn xây dựng nhà trong hẻm nhỏ thì phải nắm rõ được những quy định mà Nhà nước đề ra; để tránh rủi ro tháo dỡ hay phá bỏ bởi thực hiện sai quy định. Những quy định đó bao gồm:

– Khi mua lô đất trong hẻm nhỏ, diện tích < 15m2; thì chỉ được phép xây dạng nhà thấp 1 tầng, có thể là nhà 1 tầng và một gác lửng. Tuy nhiên, chiều cao căn nhà sẽ chỉ được ở mức 8.8m và chiều rộng không quá 3m.

– Khi mua nhà trong hẻm có tổng diện tích từ 15m2 – 36m2; thì sẽ được cải tạo lại căn nhà theo thực trạng cũ nhưng không được xây mới. Đây là một trong những điều mà bạn cần quan tâm nhất.

– Với những lô đất có chiều rộng từ 2 – 3m; thì được phép xây dựng nhà nhưng với quy định là 2 tầng (1 tầng đổ trần và 1 tầng lợp mái). Chiều cao căn nhà ở dạng lô đất này được quy định < 12m.

– Còn với những lô đất trong hẻm có chiều rộng > 3m; thì được phép xây nhà 3 tầng, độ cao không quá 15.6m.

Quy định xây dựng nhà ở trong hẻm

Ngoài những quy định trên, xây nhà trong hẻm cũng cần phải quan tâm đến lộ giới đường và đánh số tầng. Hiểu những quy định này, các bạn sẽ dễ dàng biết được đất nhà mình được xây dựng với kết cấu bao nhiêu tầng. Và tùy theo độ rộng của hẻm mà được phép xây nhà với những độ cao khác nhau.

Lợi ích mà nhà trong hẻm mang lại cho mục đích kinh doanh

Giúp giảm chi phí thuê hay mua mặt bằng

Mục tiêu tối ưu chi phí chính là một trong những mục tiêu được quan tâm hàng đầu khi kinh doanh. Về mặt bằng chung, nhà trong hẻm đã tự có giá cho thuê khá thấp; thậm chí còn tùy vào khu vực mà giá thuê là con số nhỏ không đáng kể so với chi phí thuê mặt bằng ở những khu đắc địa. 

Hơn nữa, nếu không phải thuê mà bạn vốn đã có nhà trong hẻm; thì bạn hoàn toàn có thể sử dụng không gian nhà ở để kinh doanh mà không tốn kém một xu thuê mặt bằng, càng tối ưu chi phí đầu tư tốt hơn. 

Có khả năng mở rộng quy mô, đa dạng sản phẩm

Với khoản tiết kiệm được khi không phải thuê mặt bằng đắt đỏ, bạn có thể dùng nó để đầu tư vào sản phẩm, làm cho chúng được đa dạng hóa; từ đó phục vụ được nhiều nhu cầu của khách hàng. Hoặc có thể đem số tiền đó để đầu tư vào những chiến dịch marketing, quảng bá thương hiệu cá nhân; tăng cơ hội tiếp cận với đông đảo nguồn khách hàng.

Lợi ích mà nhà trong hẻm mang lại cho mục đích kinh doanh

Dễ dàng phục vụ khách hàng chu đáo hơn

Khi mặt bằng kinh doanh không như ý muốn; thì bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào cách bài trí. Nên thiết kế nhà trong hẻm mang tới một diện mạo có tính thẩm mỹ cao. Phải tạo ra một nét riêng đáng nhớ cho cửa tiệm của bạn, khách đến một lần cũng sẽ vì sự ấn tượng đó mà lưu luyến muốn đến thêm nhiều lần nữa. 

Vì sao nhiều hàng quán trong hẻm nhỏ, tưởng chừng không một ai biết; nhưng mỗi ngày lại tiếp đón nườm nượp lượng khách từ khắp các khu vực đổ về. Một phần là do sự thu hút từ phong cách bài trí khiến nhiều người tìm đến để thỏa mãn nhu cầu tận hưởng.

Lợi thế mà mặt bằng nhà trong hẻm mang tới cho hoạt động kinh doanh quả thực khá nhiều đúng không nào. Thế nên nếu muốn kinh doanh, đừng vội loại bỏ khu vực này; đồng thời, cân nhắc thêm về loại hình kinh doanh phù hợp với nhà trong hẻm.

Nhà trong hẻm nên kinh doanh gì lãi lớn?

Kinh doanh quần áo online

Kinh doanh quần áo online

Bạn hoàn toàn có khả năng kinh doanh quần áo online tại nhà trong hẻm mà không cần phải quan tâm đến mặt bằng có rộng rãi, sáng sủa và bắt mắt hay không. Khi muốn kinh doanh quần áo online, bạn phải quyết định được đâu là loại sản phẩm chính; đáp ứng tối đa nhu cầu của nhóm khách hàng mục tiêu. Phải tìm được một nguồn cung cấp hàng hóa uy tín, chất lượng sản phẩm tốt, thân thiện với môi trường và giá cả phải chăng. Bên cạnh đó, bạn cần phải xây dựng mối quan hệ hữu nghị lâu dài với các nhà cung cấp; để có thể nhận được nhiều chính sách chiết khấu cũng như hỗ trợ phù hợp.

Thường xuyên tương tác với khách hàng qua các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,… để thu hút sự chú ý. Duy trì việc bán hàng online thông qua việc đăng bài mới, đăng video hay livestream bán hàng; vừa giúp bạn giữ được khách hàng cũ vừa tiếp cận thêm nhiều khách hàng mới. Để thành công trong lĩnh vực kinh doanh với nhà trong hẻm, bạn phải có được sự trung thực và rõ ràng. Cụ thể, khi đăng hình sản phẩm hay livestream bán hàng, nên cung cấp những hình ảnh thật chính xác về sản phẩm. Lưu ý, tuyệt đối không dối trá vì nó sẽ làm mất đi sự tin tưởng từ khách hàng; mà đây chính là yếu tố quan trọng giúp hình thành thương hiệu.

Mở cửa hàng tạp hóa mini

Mở cửa hàng tạp hóa mini

Bán hàng trong hẻm thì xác định lượng khách hàng chiếm đa số là khách quen hoặc những người trong cùng một xóm. Bạn nên kinh doanh các sản phẩm thông dụng như kem đánh răng, bột giặt, xà phòng hay những loại bánh trái, đồ lặt vặt,… Trong khoảng thời tiết nóng nực, oi bức thì kinh doanh thêm trà chanh, nước mía, sâm lạnh,… cũng góp phần đem lại một nguồn thu nhập khá ổn định, đảm bảo chi tiêu trong gia đình.

Vì cửa hàng ở trong hẻm nên tuyệt đối không nên ôm hàng quá nhiều; mà phải lựa chọn sản phẩm sao cho phù hợp với nhu cầu, sở thích của từng đối tượng khách hàng như học sinh, sinh viên, dân văn phòng,… Để hàng hóa của bạn được tiêu thụ nhanh, tăng khả năng xoay vòng vốn.

Nhà trong hẻm kinh doanh mỹ phẩm hữu cơ

Đối với các bạn có nhà tại các ngõ hẻm nhỏ hơn; thì việc kinh doanh mỹ phẩm online là sự lựa chọn sáng suốt. Vì tính chất sản phẩm của đa số các dòng mỹ phẩm là nhỏ, gọn, không chiếm quá nhiều không gian; nên rất dễ dàng lưu trữ và vận chuyển. Tùy vào kích cỡ sản phẩm, dù nhỏ nhưng nguồn lợi nhuận mà kinh doanh mỹ phẩm online mang lại là không hề nhỏ đâu.

Trong việc chọn lựa mỹ phẩm, bạn cần cân nhắc đến những sản phẩm có nguồn gốc từ thiên nhiên và được làm từ các nguyên liệu hữu cơ không chất hóa học độc hại. Với những sản phẩm như vậy, bạn có thể định giá cao nhưng khách hàng vẫn cảm thấy hợp lý vì chất lượng. Hơn nữa, khách hàng hiện nay có xu hướng mua những sản phẩm thuần chay; để bảo vệ sức khỏe của mình và gia đình.

Kinh doanh đồ thủ công handmade

Kinh doanh đồ thủ công handmade

Bạn đam mê kinh doanh nhưng không có nhiều điều kiện về kinh tế, nhà lại nằm trong hẻm nhỏ. Nhưng bù lại, bạn có một đôi bàn tay khéo léo, có khả năng sáng tạo ra những sản phẩm xinh xắn bằng giấy, bằng vải hay bằng tre,… thì việc kinh doanh đồ thủ công handmade tại nhà là một sự lựa chọn rất hoàn hảo.

Ban đầu, công việc này có thể sẽ tiêu tốn nhiều thời gian của bạn. Ngoài ra nó còn yêu cầu sự tỉ mỉ và nghiêm túc trong quá trình thực hiện; để tạo ra được một sản phẩm thực sự tinh tế, đẹp mắt. Nhưng đừng quá lo lắng, sản phẩm thủ công luôn được người tiêu dùng đánh giá cao vì những thông điệp ý nghĩa mà chúng truyền tải. Chỉ cần bạn thật sự nỗ lực và cố gắng đầu tư; thì sẽ nhận lại “quả ngọt” xứng đáng với công sức đã bỏ ra. 

Lời kết

Trên đây là những thông tin về quy định xây dựng nhà trong hẻm. Hy vọng sẽ là những kiến thức cần thiết cho bạn; giúp bạn nhanh chóng mua và xây nhà trong hẻm nhỏ một cách hiệu quả nhất. Và nhìn chung, kinh doanh trong hẻm cũng không phải là điều bất lợi. Tham khảo những ý tưởng kinh doanh lý tưởng trong bài viết; để chọn loại hình kinh doanh phù hợp, vẫn có thể phát triển mà lại tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng nhé. Chúc bạn thành công.

>>> Một số bài viết liên quan:

5 nguyên tắc cần biết và 6 tối kỵ nên tránh trong phong thủy nhà ở

Cách xem phong thủy nhà đất theo tuổi xây nhà mới nhất hiện nay

Tất tần tật những điều cần lưu ý khi muốn xây nhà ở quê

Bình luận

Về chúng tôi

Bất Động Sản Việt  247 cập nhật thông tin, tin tức về thị trường bất động sản. Cập nhật thông tin đầu tư các dự án HOT nhất hiện nay tại Hà Nội, Phú Quốc, Tây Ninh,…

xu hướng đầu tư

Bài viết gần đây

Theo dõi fanpage Đầu tư và kinh doanh