Mua đất 500 triệu – Bỏ túi kinh nghiệm mua đất với số vốn nhỏ

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest

Khi bạn tiết kiệm được một số tiền, bên cạnh lựa chọn gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn có nhiều cách đầu tư để sinh lời khác. Một trong số đó chính là đem tiền đầu tư vào đất nền. Vậy mua đất 500 triệu là có thể hay không? Nội dung bài viết dưới đây của kỳ cuối Series BĐS tăng nhiệt sẽ mách nước tới bạn.

Lý do nên đầu tư mua đất dưới 500 triệu

Hiện nay, đất nền được coi là kênh lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư có số vốn nhỏ. Đây là sản phẩm dễ mua và dễ bán; vì không kén chọn đối tượng khách hàng. Cũng bởi lẽ đó, đất nền luôn là sự lựa chọn được ưu tiên của các nhà đầu tư lâu năm. Thực trạng đất nền ở Việt Nam luôn tăng giá mỗi năm. Nếu biết nhìn nhận thị trường và có kinh nghiệm đầu tư; thì chắc chắn sẽ tạo ra nguồn lợi cao. Các chuyên gia bất động sản cũng nhận định, mua đất 500 triệu là hoàn toàn có thể. Nhưng phải chuyển hướng đầu tư phân khúc đất nền ở xa, nhưng có quy hoạch và pháp lý tốt.

Mua đất 500 triệu

Hấp dẫn là vậy nhưng đầu tư vào lĩnh vực này cũng có nhược điểm:

  • Dễ lỗ vốn, trắng tay.
  • Không đem lại lợi nhuận cố định hàng tháng.
  • Tính pháp lý ở một số nơi không rõ ràng, khi đầu tư cần phải tìm hiểu thật kỹ càng.

>>> Xem thêm: Series Định vị BĐS – Kỳ cuối: Kinh nghiệm mua đất 300 triệu

Mua đất 500 triệu: Chớp lấy cơ hội hay chờ đợi thời cơ?

Cơ hội mua đất 500 triệu không thiếu nhưng quan trọng là phải chọn đúng nơi, để hưởng lợi từ tiềm năng khu vực. Nhìn chung, xu hướng đang nghiêng về các lựa chọn vùng ven; và chủ yếu tập trung vào những cái tên gây sốt thời gian qua. Tuy nhiên, rủi ro khi đầu tư bất động sản là điều không tránh khỏi; và những biến động thị trường có thể gây ra một vài ảnh hưởng ở bất kỳ thời điểm nào.

Mua đất 500 triệu

Nhiều cá nhân nuôi quan điểm, mua đất trong tầm vốn 500 triệu thời điểm này được gọi là rẻ nhưng có thể sẽ còn rẻ hơn. Trong khi đó, số khác lại xem đây là cơ hội hiếm có, phải nhanh chóng bắt lấy trước khi giá đất tiếp tục trên đà thăng tiến. Thực ra, quan điểm nào cũng có lý lẽ riêng; nhưng khi đầu tư bất động sản với 500 triệu phải đồng thời giải quyết được hai vấn đề lớn: một là nơi xuống tiền và hai là thời điểm xuống tiền.

Có thể mua đất 500 triệu ở những thành phố lớn hay không?

Mua đất 500 triệu ở Hà Nội

Với số tiền này, bạn không thể đầu tư vào đất nền tại vị trí trung tâm Hà Nội. Vì đất nền tại khu vực này đắt đỏ vô cùng. Bạn phải chuyển hướng sang đầu tư ở những vùng ven, cách xa trung tâm thành phố. Đầu tư bất động sản ở vùng ngoại ô Hà Nội như Gia Lâm, Thanh Trì hay khu vực Đông Anh,… đang trở thành xu hướng chung của thị trường. Giá trị bất động sản ở những khu vực này đang có xu hướng tăng giá rất cao. Ngoài ra, bạn cũng có thể thêm một số phương án chọn mua đất nền ở những khu vực xa hơn; như phía Tây của Hà Nội như Hòa Lạc, Ba Vì,…

Mua đất 500 triệu

Mua đất 500 triệu TPHCM

Chỉ với 500 triệu đồng, nhà đầu tư sẽ rất khó có thể mua được đất nền ở TPHCM. Những căn hộ vùng ven là sự lựa chọn cực kỳ hợp lý vào thời điểm này. Tuy nhiên, những căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, đòi hỏi người mua phải chớp nhanh cơ hội.

Thị trường khu Tây Bắc TPHCM khá sôi động với phân khúc căn hộ. Với tài chính hạn hẹp, bạn có thể mua các dự án căn hộ tại Q.12, Q.Bình Tân, Q.8, Củ Chi, Hóc Môn, và một phần Bình Chánh. Ngoài ra, khu Đông Bắc TPHCM cũng có những căn hộ giá rẻ dù số lượng không nhiều. Cụ thể, tại thời điểm này, bạn có thể mua một số dự án căn hộ nằm gần tuyến đường Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức – Dĩ An). Nhưng với số tiền khiêm tốn này, bạn cũng chỉ có thể chọn những căn hộ rất nhỏ.

Đầu tư vào đâu thời điểm này có lợi nhất?

Thay vì mua đất 500 triệu thì trái phiếu chính là kênh đầu tư có xu hướng an toàn nhất hiện nay. Ưu điểm lớn nhất của việc mua trái phiếu chính là số tiền lãi định kỳ lớn hơn nhiều so với tài khoản tiết kiệm. Ngoài ra, lãi suất của trái phiếu luôn được đảm bảo khi bạn mua. Nếu bạn muốn biến một khoản tiền mặt thành một nguồn thu nhập, đầu tư trái phiếu là hoàn hảo nhất. Với những khoản đầu tư trái phiếu dài hạn, bạn sẽ luôn có thể đảm bảo thu nhập của mình trong một khoảng thời gian dài.

Đầu tư trái phiếu

Một số thị trường bất động sản tiềm năng mới

Khi mức giá bất động sản ở thành phố ngày càng tăng cao. Nhưng với chỉ 500 triệu nhiều nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang những thị trường bất động sản ở những tỉnh lẻ. 

Bất động sản đồng nai

Đầu tư bất động sản vùng ven đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến. Bởi vậy thị trường bất động sản Đồng Nai hiện đang rất sôi động. Và không thua kém gì thị trường Bình Dương. 

Ở phía Nam từ khoảng giai đoạn 2021 – 2030. Đồng Nai là tỉnh đang được chính phủ chú trọng về công nghiệp, cơ sở hạ tầng,… Dù cho giá mặt bằng chung đã có chiều hướng tăng cao. Nhưng đất đồng nai trong khoảng 500 triệu vẫn chưa mất đi. Và vẫn có tiềm năng sinh lời tốt. 

Nhiều chuyên gia cho rằng có hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến triển vọng của vùng đất đồng nai. Cụ thể là Đồng Nai nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam. Và có sự kết nối trực tiếp của nhiều quận của Tp.Hồ Chí Minh. Ngoài ra, cũng có nhiều sự xuất hiện của những dự án cải thiện cơ sở hạ tầng trên toàn địa bàn. 

Bình Dương, Long An, Vũng Tàu

Nhờ vào nền kinh tế khá vững chắc mà thị trường bất động sản Bình Dương nổi danh rất sớm. Đồng thời còn được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp. Nơi thu hút hàng trăm, hàng ngàn lao động mỗi năm. Và nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ từ trong đến ngoài nước rót tiền vào. 

Với tốc độ cải thiện và phát triển cơ sở hạ tầng. Cùng với độ sầm uất thì trong tương lai không xa. Bình Dương sẽ không thua kém gì những khu đô thị ở Hồ Chí Minh. 

Ở thời điểm này, Bình Dương là địa điểm thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ. Đồng nghĩa giá đất cũng ngày càng có một bức phá ngoạn mục. Để có thể mua đất 500 triệu ở Bình Dương. Chỉ nên truy tìm ở những khu vực huyện mới nổi hay những khu vực phía Bắc của trung tâm công nghiệp. 

Chỉ đi sau Bình Dương, Đồng Nai thì Long An, Vũng Tàu là những thị trường gặp khá nhiều khó khăn trên con đường khẳng định tiềm năng. Tuy nhiên, hai khu vực này có nhiều dự án về cơ sở hạ tầng trọng điểm cùng với những chính sách phát triển kinh tế. 

Thị trường bất động sản ở đây có khả năng sinh lời vô cùng tốt. Với số vốn nhỏ 500 triệu các nhà đầu tư dễ dàng tìm và mua. Nhưng nếu không am hiểu thị trường ở đây các nhà đầu tư nên mua đất nền thổ cư. 

Lâm Đồng – Bảo Lộc, tân binh trong làng bất động sản

Nhiều năm trở lại đây, bất động sản Lâm Đồng – Bảo Lộc thu hút nhiều doanh nghiệp đổ bộ về. Điều đó làm cho thị trường bất động sản toàn tỉnh trở nên sôi động hơn. 

Hiện nay, trên thị trường có hai loại hình bất động sản đang được rao bán. Cụ thể là : 

  • Đất du lịch nghỉ dưỡng : Đây là loại hình có phân khúc khá cao. Nhưng Lâm Đồng – Bảo Lộc là điểm nóng du lịch thu hút nhiều thực khách trong và ngoài nước. Vì vậy, đầu tư dạng này là một lợi thế. 
  • Đất khu dân cư : Với dạng này sẽ khá khó khăn cho nhà đầu tư. Bởi ở đây không mạnh về khu công nghiệp cũng như không có nhiều cơ hội việc làm. Nên ít người có thể chuyển đến đây để định cư. 

Tuy nhiên, Lâm Đồng – Bảo Lộc đã có những chính sách phát triển về nhà ở trong giai đoạn 2021 – 2025. Nhằm mục đích kêu gọi đầu tư và phát triển thị trường bất động sản nhà ở. 

Lời kết

Để đưa ra một lựa chọn duy nhất để đầu tư hẳn là điều không dễ dàng. Mua đất 500 triệu ở thời điểm này là có thể nhưng không khả thi. Việc xuống tiền vào đâu phụ thuộc vào tầm nhìn và định hướng của bạn; cũng như kế hoạch sinh lợi của bạn trong tương lai muốn phát triển theo hướng nào. Để hiệu quả và an toàn, đừng bỏ lỡ gợi ý đầu tư tiềm năng đã được gợi ý trên đây.

Hy vọng chuỗi Series BĐS tăng nhiệt của batdongsanviet247.net đã giúp độc giả có thêm nhiều kiến thức, thông tin,… về thị trường. Chúc bạn sớm trở thành nhà đầu tư thành công.

>>> Bài viết liên quan: Series BĐS tăng nhiệt: Kỳ 1 – Bất động sản sạch là như thế nào?

    sinh lời cùng xây dựng Trương Gia

     




    Bạn muốn nhận thông tin qua zalo hay cuộc gọi?

    Bình luận

    Về chúng tôi

    Bất Động Sản Việt  247 cập nhật thông tin, tin tức về thị trường bất động sản. Cập nhật thông tin đầu tư các dự án HOT nhất hiện nay tại Hà Nội, Phú Quốc, Tây Ninh,…

    xu hướng đầu tư

    Bài viết gần đây

    Theo dõi fanpage Đầu tư và kinh doanh