Thị trường BĐS Phú Quốc năm 2020: Tái sốt sau biến động hay “đóng băng”?

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Thị trường BĐS Phú Quốc năm 2020: tái sốt sau biến động hay “đóng băng”

2020 thị trường bất động sản Phú Quốc đã phải đối mặt với nhiều biến động từ dịch Covid-19. Dịch bệnh khiến thị trường BĐS Phú Quốc nói chung và BĐS Việt Nam nói riêng lên xuống như biểu đồ hình Sin. Liệu rằng thời điểm 3 tháng cuối năm 2020 nhà đầu tư có nên đầu tư vào Phú Quốc?

Thực trạng thị trường BĐS Phú Quốc năm 2020

Tính đến nay, Việt Nam chịu tác động bởi 2 đợt dịch vào đầu năm 2020 và tháng 7/2020. Điều này gây ảnh hưởng đến thị trường BĐS Phú Quốc nói riêng và Việt Nam nói chung. Nếu như thời điểm đầu khi dịch bùng phát các nhà đầu tư đều hoang mang không biết nên giữ tiền hay tiếp tục đầu tư thì sang đến đợt dịch lần 2 tâm lý của nhà đầu tư đã ổn định hơn.

Việt Nam là một trong số ít các quốc gia trên thế giới kiểm soát tốt dịch bệnh và đang trong quá trình hồi phục kinh tế – xã hội. Nhờ vậy, kinh tế trong nước đã khởi sắc hơn nhiều, ghi nhận nhiều chỉ số tăng trong đó có giá BĐS. Thị trường đầu tư bất động sản Phú Quốc cũng đã sôi động trở lại với sự ra mắt của loạt dự án quy mô. 

Những cú sốc khiến thị trường BĐS Phú Quốc bên bờ vực

Giai đoạn 2017 – 2019, giới đầu tư BĐS đều đổ dồn về Phú Quốc; thị trường nhiễu đoạn với những diễn biến phức tạp. Từ các thông tin xoay quanh vấn đề Đặc khu kinh tế tạm hoãn rồi lại triển khai; cho đến những trận sốt đất ảo đưa thị trường trở nên hỗn loạn. Chính quyền buộc phải vào cuộc ra lệnh dừng phân lô tách thửa đất nền để kiểm soát tình hình.

Tháng 1/2020, Phú Quốc chủ trương gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa. Tưởng chừng đây sẽ là tin tốt  đưa bất động sản Phú Quốc tái sốt trở lại nhưng không… Dịch bệnh Covid-19 bất ngờ diễn ra đã khiến Phú Quốc trầm lắng nay còn trầm lắng hơn. Thị trường “đóng băng” trong nhiều tháng.

Thị trường bất động sản tại Phú Quốc hiện nay chịu tác động trực tiếp từ 2 dòng sản phẩm chủ đạo: 

  • Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng
  • Sản phẩm đất nền

Thị trường bất động sản đất nền: Kẻ vỡ nợ, người “ủ mưu” chờ cơ hội

Dường như việc gỡ lệnh cấm phân lô, tách thửa không mang tới nhiều tác động tích cực với bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại của Phú Quốc trước tác động của dịch Covid-19. Ảm đạm là bức tranh toàn cảnh dễ thấy ở thị trường này:

  • Con đường vắng lặng, du khách không còn tấp nập đi lại
  • Các sàn giao dịch BĐS từ Nam đảo tới Bắc đảo đóng cửa
  • Mặt bằng ngưng hoặc dán thông báo cho thuê lại mặt bằng
  • Nhà đầu tư vỡ nợ, chật vật bán lại nền đất giá rẻ

Tuy nhiên, cũng có một số nhà đầu tư chọn xuống tiền mua lại những mảnh đất nhỏ để chờ sau khi Phú Quốc phát triển trở lại có thể kiếm được một nguồn lời. 

Thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc: Có thực sự chìm đáy?

Bà Nguyễn Thuỷ – TGĐ Công ty CPTM Địa Ốc 5 Sao nhận định: “Tác động của dịch Covid-19 tới thị bất động sản Phú Quốc trong ngắn hạn là có; đặc biệt ở phân khúc du lịch nghỉ dưỡng. Song, đây không hẳn là một diễn biến quá xấu. Nhà đầu tư cần nhớ, thứ nhất dịch bệnh chỉ diễn ra trong ngắn hạn. Thứ hai, tiềm năng phát triển du lịch Phú Quốc, việc khai thác du lịch tại thị trường này không phải ngày một ngày hai. Thứ ba, BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời dài hạn. Nhà đầu tư cần nhìn vào bài toán lợi ích lâu dài tại thời điểm này”. 

The Residence Phú Quốc – Sức hút được chờ đợi từ BĐS Phú Quốc

bà Nguyễn Thủy

Bà Nguyễn Thuỷ còn cho biết thêm, nếu nhìn ở góc độ tích cực, đây còn là thời điểm để thanh lọc thị trường. Để loại bỏ những dự án sai phạm, không uy tín, không có thực. Thay vào đó là những dự án đã – đang hình thành; chủ đầu tư uy tín có năng lực mới đứng vững. Vậy thì tại sao nhà đầu tư không chớp thời cơ để nghiên cứu và chọn cho mình những BĐS nghỉ dưỡng thực sự tốt trong thời điểm này?

Đánh giá thị trường BĐS Phú Quốc 3 tháng cuối năm 2020

Cả thế giới đều công nhận Việt Nam có công tác phòng chống dịch Covid-19 tốt hàng đầu. Nhờ đó hoạt động kinh tế xã hội; cuộc sống người dân cũng ổn định trở lại. Thị trường bất động sản Phú Quốc dần phục hồi sau những cú sốc. Với tiềm năng sẵn có, du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc đang hồi phục nhanh chóng; trở thành điểm đến yêu thích số 1 của du khách trong nước. 

Đánh giá thị trường BĐS Phú Quốc 3 tháng cuối năm 2020

Không chỉ vậy, Phú Quốc sẽ trở thành “Thành phố biển đảo” đầu tiên của Việt Nam và cũng là 1 trong 3 đặc khu kinh tế lớn nhất nước. Mới đây, Phú Quốc cũng lọt TOP 19 điểm đến hàng đầu Châu Á; TOP 5 điểm đến mùa thu của Châu Á – Thái Bình Dương,…. Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện là điểm cộng lớn cho sự phát triển kinh tế – xã hội – du lịch của đảo Ngọc trong thời gian tới. 

Cùng với Hạ Long, Phú Quốc là một trong 2 địa phương dẫn đầu cả nước về lượng giao dịch và số dự án mở bán mới trong năm 2020. Loại hình sản phẩm đa dạng: condotel, shophouse, mini hotel, biệt thự liền kề,… mức giá cạnh tranh; chính sách tốt ưu đãi dài hạn cũng là điểm mấu chốt hút vốn đầu tư. 

Bất động sản Phú Quốc đang hồi sinh, nên đầu tư vào đâu để đón đầu sóng?

Sau dịch thì đây là cơ hội để nhà đầu tư có thể mua bất động sản Phú Quốc với mức giá tốt. Dù vậy thì đây vẫn chưa phải là thời điểm hợp lý để đầu tư vào đất nền; vì chính sách mua bán – phân lô bán nền vẫn chưa rõ ràng, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thay vào đó, các nhà đầu tư nên cân nhắc đến sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đã hình thành và BĐS trong các dự án đô thị đã được cấp phép.

Bất động sản Phú Quốc đang hồi sinh, nên đầu tư vào đâu để đón đầu sóng

Ngay cả năm trầm lắng và nhiều khó khăn như 2019 thì thị trường BĐS nghỉ dưỡng vẫn có điểm sáng. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết: ”Năm 2019, 2 phân khúc vẫn duy trì tốt là căn hộ để ở; nằm ở vị trí không quá xa trung tâm; thứ hai là sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có khả năng tạo ra dòng tiền cho những người thích kinh doanh”.

Truy cập đường dẫn để xem thêm tin tức Bất Động Sản Phú Quốc của batdongsanviet247 bạn nhé!!!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

Giải mã sự khác biệt của bất động sản Phú Quốc phía Nam

✨Bạn biết gì về tháng 7 cô hồn? Đừng bỏ qua video này✨

Vsetgroup

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY




    Bạn muốn nhận thông tin qua zalo hay cuộc gọi?

    Bình luận

    Về chúng tôi

    Bất Động Sản Việt  247 cập nhật thông tin, tin tức về thị trường bất động sản. Cập nhật thông tin đầu tư các dự án HOT nhất hiện nay tại Hà Nội, Phú Quốc, Tây Ninh,…

    Bài viết gần đây

    Theo dõi fanpage Đầu tư và kinh doanh